7700 Avenue Chateau-De-Chambord · Québec
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 124,9 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479240289610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323334
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027479240289610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
407 452 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, 64e Rue Est, Québec 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (4 759 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 633 729 $ Poids 64 % |
| 2 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 632 322 $ Poids 53 % |
| 3 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 940 m · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 460 $ Poids 52 % |
| 4 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 575 426 $ Poids 51 % |
| 5 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 512 911 $ Poids 47 % |
| 6 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 094 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 538 698 $ Poids 46 % |
| 7 | 5800, Avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 343 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 482 202 $ Poids 44 % |
| 8 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 547 493 $ Poids 44 % |
| 9 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 492 515 $ Poids 41 % |
| 10 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 567 477 $ Poids 41 % |
| 11 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 416 870 $ (3 483 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 423 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −6 253 $ | 454 095 $ Poids 37 % |
| 12 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 480 568 $ Poids 36 % |