7760 Avenue Chateau-De-Chambord · Québec
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 132,4 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479241053610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323342
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027479241053610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 904 m · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 117 982 $ Poids 64 % |
| 2 | 655, 64e Rue Est, Québec 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (4 759 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 648 568 $ Poids 59 % |
| 3 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 647 694 $ Poids 48 % |
| 4 | 390, 67e rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (3 711 $/m²) 147,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 573 868 $ Poids 47 % |
| 5 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 975 m · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 613 520 $ Poids 46 % |
| 6 | 5800, Avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 343 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 492 540 $ Poids 44 % |
| 7 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 503 146 $ Poids 42 % |
| 8 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 589 854 $ Poids 42 % |
| 9 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 094 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 551 599 $ Poids 39 % |
| 10 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 559 943 $ Poids 36 % |
| 11 | 855, 63e Rue Est, Québec 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 911 $/m²) 136,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 613 606 $ Poids 36 % |
| 12 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +47 051 $ · Ajust. âge +15 584 $ | 525 961 $ Poids 35 % |