7690 Avenue Faneuil · Québec
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479262241610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323542
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027479262241610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6650, 8e avenue Est, Québec 2025-11-11 · 906 m · Vendu 461 000 $ (4 546 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 531 199 $ Poids 57 % |
| 2 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 482 098 $ Poids 52 % |
| 3 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 494 224 $ Poids 47 % |
| 4 | 6555, 9e avenue Est, Québec 2025-10-10 · 926 m · Vendu 570 000 $ (4 884 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 603 771 $ Poids 46 % |
| 5 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 533 080 $ Poids 45 % |
| 6 | 3350, avenue Gaspard, Québec 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 338 241 $ Poids 44 % |
| 7 | 2585, rue Guillaume-Le Pelletier, Québec 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 817 $/m²) 109 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 560 955 $ Poids 41 % |
| 8 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 447 738 $ Poids 41 % |
| 9 | 1030, rue de La Salette, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 537 696 $ (5 935 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge +37 639 $ | 626 033 $ Poids 40 % |
| 10 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 541 558 $ Poids 40 % |
| 11 | 3292, avenue Gaspard, Québec 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 656 000 $ (6 119 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 663 613 $ Poids 39 % |
| 12 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 887 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −50 239 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 652 588 $ Poids 38 % |