7450 Avenue Faneuil · Québec
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 121,5 m² · constr. 1976 · terrain 692,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479270049610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323649
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027479270049610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, 64e Rue Est, Québec 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (4 759 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 637 660 $ Poids 62 % |
| 2 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 094 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 541 539 $ Poids 51 % |
| 3 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 514 891 $ Poids 50 % |
| 4 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 406 $ Poids 50 % |
| 5 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 569 901 $ Poids 49 % |
| 6 | 5800, Avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 343 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 485 318 $ Poids 48 % |
| 7 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 635 976 $ Poids 47 % |
| 8 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 578 124 $ Poids 46 % |
| 9 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 482 770 $ Poids 43 % |
| 10 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 416 870 $ (3 483 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 423 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +2 084 $ | 456 512 $ Poids 42 % |
| 11 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 830 $ Poids 41 % |
| 12 | 750, rue de Pontoise, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 909 $/m²) 110 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 515 972 $ Poids 38 % |