1195 Rue Pape-Paul-VI · Québec
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 129,9 m² · constr. 1977 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479270221610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323639
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027479270221610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, 64e Rue Est, Québec 2026-08-20 · 935 m · Vendu 601 000 $ (4 759 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +51 085 $ | 660 650 $ Poids 67 % |
| 2 | 5800, Avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 343 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 501 561 $ Poids 58 % |
| 3 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-10-14 · 922 m · Vendu 490 000 $ (4 094 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 561 182 $ Poids 50 % |
| 4 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 659 542 $ Poids 47 % |
| 5 | 390, 67e rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (3 711 $/m²) 147,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 471 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 569 229 $ Poids 43 % |
| 6 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 591 662 $ Poids 43 % |
| 7 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 964 m · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge +28 941 $ | 534 226 $ Poids 42 % |
| 8 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-06-02 · 922 m · Vendu 416 870 $ (3 483 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 423 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +4 169 $ | 473 223 $ Poids 41 % |
| 9 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 599 806 $ Poids 41 % |
| 10 | 855, 63e Rue Est, Québec 2025-04-11 · 889 m · Vendu 535 000 $ (3 911 $/m²) 136,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 624 767 $ Poids 40 % |
| 11 | 5435, avenue Nicolas-Giroux, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 263 139 $ (1 806 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −11 841 $ | 237 030 $ Poids 39 % |
| 12 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 503 447 $ Poids 37 % |