7329 Avenue Faneuil · Québec
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 777,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479271950110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323762
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027479271950110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +28 941 $ | 497 563 $ Poids 57 % |
| 2 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 550 496 $ Poids 56 % |
| 3 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 973 m · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 112 411 $ Poids 51 % |
| 4 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 464 281 $ Poids 50 % |
| 5 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-10-14 · 986 m · Vendu 490 000 $ (4 094 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 524 340 $ Poids 48 % |
| 6 | 3292, avenue Gaspard, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (6 119 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 686 781 $ Poids 48 % |
| 7 | 655, 64e Rue Est, Québec 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (4 759 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 261 $ · Ajust. âge +51 085 $ | 617 824 $ Poids 48 % |
| 8 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 558 926 $ Poids 44 % |
| 9 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 489 $ Poids 44 % |
| 10 | 750, rue de Pontoise, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 909 $/m²) 110 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 499 358 $ Poids 44 % |
| 11 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 014 $ Poids 40 % |
| 12 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-06-02 · 986 m · Vendu 416 870 $ (3 483 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 423 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +4 169 $ | 441 880 $ Poids 39 % |