1275 Rue Joyaux app. 103 app. 103 · Québec
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 81,1 m² · constr. 1992 · terrain 117,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 130 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479314915110010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336639
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
23027479314915110010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 666 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 449 261 $ Poids 74 % |
| 2 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 594 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 097 $ Poids 68 % |
| 3 | 600, avenue de la Caravane, Québec 2026-09-24 · 878 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 427 245 $ Poids 67 % |
| 4 | 8235, avenue du Talmont, Québec 2026-10-28 · 802 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 196 573 $ Poids 64 % |
| 5 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 757 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +30 518 $ | 424 074 $ Poids 64 % |
| 6 | 9235, avenue Quévillon, Québec 2025-12-09 · 741 m · Vendu 414 800 $ (4 829 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 809 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +37 332 $ | 477 352 $ Poids 60 % |
| 7 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 446 113 $ Poids 55 % |
| 8 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 541 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 461 491 $ Poids 54 % |
| 9 | 9147, Place du Cervin, Québec 2025-06-04 · 572 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 508 500 $ Poids 52 % |
| 10 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 812 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −42 551 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 617 $ Poids 48 % |
| 11 | 1455, rue de Lorraine, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 595 $/m²) 84,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 859 $ Poids 44 % |
| 12 | 381, rue Élise, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 461 092 $ Poids 43 % |