1265 Rue Joyaux app. 102 app. 102 · Québec
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 80,5 m² · constr. 1991 · terrain 114,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 129 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479314915110010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336642
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
23027479314915110010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 666 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 445 695 $ Poids 75 % |
| 2 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 594 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 484 149 $ Poids 66 % |
| 3 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 757 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +28 483 $ | 420 671 $ Poids 64 % |
| 4 | 9235, avenue Quévillon, Québec 2025-12-09 · 741 m · Vendu 414 800 $ (4 829 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 809 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +35 258 $ | 473 829 $ Poids 63 % |
| 5 | 9147, Place du Cervin, Québec 2025-06-04 · 572 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 504 743 $ Poids 57 % |
| 6 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 442 323 $ Poids 57 % |
| 7 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 541 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 458 067 $ Poids 56 % |
| 8 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 812 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −44 715 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 740 103 $ Poids 48 % |
| 9 | 381, rue Élise, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 457 296 $ Poids 44 % |
| 10 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 858 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 371 271 $ Poids 44 % |
| 11 | 1455, rue de Lorraine, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 595 $/m²) 84,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 516 181 $ Poids 44 % |
| 12 | 9350, avenue Pradier, Québec 2025-06-12 · 617 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 550 918 $ Poids 44 % |