1279 Rue Georges-Saint-Hilaire · Québec
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 129 m² · constr. 2012 · terrain 496,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479318089110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336594
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027479318089110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 889 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 470 686 $ Poids 66 % |
| 2 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 364 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 427 188 $ Poids 65 % |
| 3 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 890 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 289 180 $ Poids 55 % |
| 4 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 928 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 598 054 $ Poids 54 % |
| 5 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 742 $ Poids 48 % |
| 6 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 985 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 491 985 $ Poids 46 % |
| 7 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 779 320 $ Poids 45 % |
| 8 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 638 662 $ Poids 44 % |
| 9 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 953 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 709 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 709 $ Poids 40 % |
| 10 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 553 839 $ Poids 40 % |
| 11 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 580 658 $ Poids 40 % |
| 12 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 667 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 774 767 $ Poids 37 % |