1282 Rue Georges-Saint-Hilaire · Québec
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 122,8 m² · constr. 2014 · terrain 349,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479318204930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391306
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027479318204930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 327 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 420 129 $ Poids 79 % |
| 2 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 855 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 463 848 $ Poids 72 % |
| 3 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 862 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 283 048 $ Poids 61 % |
| 4 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 929 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 585 431 $ Poids 58 % |
| 5 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 948 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 485 153 $ Poids 54 % |
| 6 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 623 798 $ Poids 51 % |
| 7 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 761 908 $ Poids 51 % |
| 8 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 769 $ Poids 51 % |
| 9 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 541 899 $ Poids 47 % |
| 10 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 756 304 $ Poids 45 % |
| 11 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 964 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 491 $ Poids 43 % |
| 12 | 741, boulevard du Loiret, Québec 2025-06-20 · 940 m · Vendu 322 000 $ (2 837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 390 761 $ Poids 42 % |