1291 Rue Georges-Saint-Hilaire · Québec
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 134,6 m² · constr. 2012 · terrain 391,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479318369520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384421
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027479318369520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 903 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 480 828 $ Poids 59 % |
| 2 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 375 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 342 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 437 042 $ Poids 53 % |
| 3 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 910 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 294 719 $ Poids 48 % |
| 4 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 961 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 609 456 $ Poids 46 % |
| 5 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 428 $ Poids 45 % |
| 6 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 590 921 $ Poids 42 % |
| 7 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 984 m · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 435 872 $ Poids 39 % |
| 8 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 995 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 501 759 $ Poids 39 % |
| 9 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +52 518 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 795 048 $ Poids 38 % |
| 10 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 187 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 652 087 $ Poids 37 % |
| 11 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 542 $ Poids 37 % |
| 12 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 577 390 $ Poids 36 % |