1297 Rue Georges-Saint-Hilaire · Québec
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 643,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479318569610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336700
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027479318569610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 383 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 869 $ Poids 92 % |
| 2 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 871 m · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 456 474 $ Poids 64 % |
| 3 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 407 812 $ Poids 63 % |
| 4 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 821 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 459 232 $ Poids 57 % |
| 5 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 635 258 $ Poids 51 % |
| 6 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 859 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 894 $ Poids 51 % |
| 7 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 369 $ Poids 50 % |
| 8 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 912 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 367 934 $ Poids 50 % |
| 9 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 923 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +3 519 $ | 246 687 $ Poids 47 % |
| 10 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 548 317 $ Poids 47 % |
| 11 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 791 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 933 $ Poids 46 % |
| 12 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 985 m · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 471 843 $ Poids 45 % |