955 Rue Escarboucle · Québec
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 149,1 m² · constr. 1994 · terrain 627,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479326530610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336756
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027479326530610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 942 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 582 703 $ Poids 48 % |
| 2 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 601 684 $ Poids 48 % |
| 3 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 688 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 528 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 467 578 $ Poids 46 % |
| 4 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 553 951 $ Poids 46 % |
| 5 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 749 m · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 052 $ Poids 45 % |
| 6 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 960 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 142 383 $ Poids 42 % |
| 7 | 1245, avenue Rabelais, Québec 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 077 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 291 $ Poids 36 % |
| 8 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 247 $ Poids 33 % |
| 9 | 2537, rue André-Fleury, Québec 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (3 706 $/m²) 125,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie +44 288 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 586 083 $ Poids 28 % |
| 10 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 503 393 $ Poids 27 % |
| 11 | 7915, avenue de Lombardie, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +72 108 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 745 236 $ Poids 24 % |
| 12 | 7624, avenue Grignon, Québec 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 496 $/m²) 141,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 594 419 $ Poids 23 % |