1330 Rue Georges-Saint-Hilaire · Québec
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 86,5 m² · constr. 1971 · terrain 817,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479328667110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336811
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027479328667110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 906 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 452 377 $ Poids 67 % |
| 2 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 942 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 418 363 $ Poids 66 % |
| 3 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 903 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 404 855 $ Poids 63 % |
| 4 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 854 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 416 445 $ Poids 60 % |
| 5 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 824 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 430 509 $ Poids 59 % |
| 6 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 694 $ Poids 57 % |
| 7 | 695, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-09-25 · 833 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 465 208 $ Poids 54 % |
| 8 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 999 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 437 973 $ Poids 53 % |
| 9 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −12 207 $ | 393 666 $ Poids 52 % |
| 10 | 9235, avenue Quévillon, Québec 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 414 800 $ (4 829 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 809 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −6 222 $ | 446 836 $ Poids 52 % |
| 11 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 959 m · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 402 957 $ Poids 50 % |
| 12 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 694 739 $ Poids 49 % |