1337 Rue Georges-Saint-Hilaire · Québec
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479329511610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336809
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027479329511610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 911 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 410 850 $ Poids 68 % |
| 2 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 930 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 459 654 $ Poids 67 % |
| 3 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 964 m · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 408 392 $ Poids 63 % |
| 4 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 872 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 422 573 $ Poids 61 % |
| 5 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 520 $ Poids 60 % |
| 6 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 846 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 436 821 $ Poids 60 % |
| 7 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 961 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 425 609 $ Poids 59 % |
| 8 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 422 127 $ Poids 58 % |
| 9 | 695, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-09-25 · 869 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 471 894 $ Poids 56 % |
| 10 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 444 127 $ Poids 55 % |
| 11 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 432 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 317 467 $ Poids 55 % |
| 12 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 488 941 $ Poids 54 % |