1243 Carré Jaspe · Québec
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 118,7 m² · constr. 2004 · terrain 242,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479331628110010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357527
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
23027479331628110010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 500 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 472 $ Poids 89 % |
| 2 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 575 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 802 $ Poids 79 % |
| 3 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 479 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 458 047 $ Poids 76 % |
| 4 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 690 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 696 $ Poids 72 % |
| 5 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 652 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 278 993 $ Poids 71 % |
| 6 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 760 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 744 094 $ Poids 70 % |
| 7 | 7915, avenue de Lombardie, Québec 2026-06-02 · 939 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 668 858 $ Poids 66 % |
| 8 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 741 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 534 003 $ Poids 65 % |
| 9 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 480 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 444 267 $ Poids 63 % |
| 10 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 987 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 750 393 $ Poids 61 % |
| 11 | 2537, rue André-Fleury, Québec 2025-10-09 · 745 m · Vendu 464 000 $ (3 706 $/m²) 125,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 541 351 $ Poids 60 % |
| 12 | 741, boulevard du Loiret, Québec 2025-06-20 · 479 m · Vendu 322 000 $ (2 837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 368 846 $ Poids 59 % |