1269 Carré Jaspe · Québec
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 119 m² · constr. 2003 · terrain 189,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479332753610010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353823
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
23027479332753610010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 528 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 432 821 $ Poids 88 % |
| 2 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 627 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 133 346 $ Poids 77 % |
| 3 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 518 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 456 576 $ Poids 75 % |
| 4 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 672 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 279 289 $ Poids 70 % |
| 5 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 732 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 416 $ Poids 70 % |
| 6 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 799 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 744 987 $ Poids 68 % |
| 7 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 775 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 534 581 $ Poids 63 % |
| 8 | 7915, avenue de Lombardie, Québec 2026-06-02 · 992 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 669 611 $ Poids 63 % |
| 9 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 442 795 $ Poids 61 % |
| 10 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 751 236 $ Poids 60 % |
| 11 | 741, boulevard du Loiret, Québec 2025-06-20 · 517 m · Vendu 322 000 $ (2 837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 367 661 $ Poids 58 % |
| 12 | 2537, rue André-Fleury, Québec 2025-10-09 · 790 m · Vendu 464 000 $ (3 706 $/m²) 125,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 541 907 $ Poids 58 % |