1320 Rue Lévesque · Québec
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 85,1 m² · constr. 1976 · terrain 906,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479338050110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336803
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027479338050110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 930 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 425 440 $ Poids 66 % |
| 2 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 886 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 582 $ Poids 66 % |
| 3 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 911 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 412 103 $ Poids 60 % |
| 4 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 846 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 355 $ Poids 59 % |
| 5 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 809 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 626 $ Poids 58 % |
| 6 | 695, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-09-25 · 764 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 026 $ Poids 55 % |
| 7 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 400 645 $ Poids 54 % |
| 8 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 422 947 $ Poids 54 % |
| 9 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 927 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 445 413 $ Poids 53 % |
| 10 | 9235, avenue Quévillon, Québec 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 414 800 $ (4 829 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 809 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +4 148 $ | 453 826 $ Poids 53 % |
| 11 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 480 497 $ Poids 49 % |
| 12 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 706 441 $ Poids 48 % |