1010 Rue Onyx · Québec
Valeur estimée
281 400 $
Terrain · terrain 673,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479338930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421281
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
23027479338930500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue des Diamants, Québec 2026-07-30 · 385 m · Vendu 254 000 $ (3 109 $/m²) 81,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 1305, rue de la Montagne-des-Roches, Québec 2026-08-07 · 391 m · Vendu 199 500 $ (2 214 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 1265, rue des Joyaux, Québec 2026-08-25 · 412 m · Vendu 240 000 $ (3 681 $/m²) 65,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 813, avenue des Diamants, Québec 2026-08-27 · 416 m · Vendu 284 900 $ (3 216 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 900 $ Poids 65 % |
| 5 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 432 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 796, rue des Calcédoines, Québec 2026-06-23 · 420 m · Vendu 361 000 $ (3 937 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 64 % |
| 7 | 1275, rue des Joyaux, Québec 2026-06-05 · 412 m · Vendu 265 000 $ (4 102 $/m²) 64,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 63 % |
| 8 | 855, avenue des Diamants, Québec 2026-04-07 · 336 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 63 % |
| 9 | 835, rue des Calcédoines, Québec 2026-05-28 · 425 m · Vendu 244 000 $ (3 061 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 077 $ Poids 63 % |
| 10 | 880, avenue des Diamants, Québec 2026-04-28 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 63 % |
| 11 | 806, rue des Calcédoines, Québec 2026-06-23 · 456 m · Vendu 225 000 $ (3 099 $/m²) 72,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 63 % |
| 12 | 880, avenue des Diamants, Québec 2026-04-23 · 385 m · Vendu 240 000 $ (2 938 $/m²) 81,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 63 % |