1357-1359 Rue Georges-Saint-Hilaire · Québec
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 117,2 m² · constr. 2011 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479339142610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336821
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027479339142610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
334 950 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 472 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 404 500 $ Poids 84 % |
| 2 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 995 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 447 121 $ Poids 63 % |
| 3 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 418 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 503 316 $ Poids 58 % |
| 4 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 633 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 521 181 $ Poids 56 % |
| 5 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 277 509 $ Poids 54 % |
| 6 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 469 394 $ Poids 51 % |
| 7 | 932, avenue des Diamants, Québec 2025-05-06 · 426 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 464 046 $ Poids 50 % |
| 8 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 522 119 $ Poids 48 % |
| 9 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 574 030 $ Poids 48 % |
| 10 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 508 $ Poids 47 % |
| 11 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 610 373 $ Poids 44 % |
| 12 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 746 181 $ Poids 44 % |