1363 Rue Georges-Saint-Hilaire · Québec
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 112,5 m² · constr. 1965 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479339362610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336822
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027479339362610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 486 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 955 $ Poids 89 % |
| 2 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 283 $ Poids 82 % |
| 3 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 433 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 437 715 $ Poids 63 % |
| 4 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 379 344 $ Poids 58 % |
| 5 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 652 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 781 $ Poids 57 % |
| 6 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 357 $ Poids 55 % |
| 7 | 932, avenue des Diamants, Québec 2025-05-06 · 440 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 211 $ Poids 55 % |
| 8 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 365 $ Poids 51 % |
| 9 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −9 385 $ | 240 015 $ Poids 51 % |
| 10 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 397 665 $ Poids 50 % |
| 11 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 446 816 $ Poids 46 % |
| 12 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 618 215 $ Poids 45 % |