1205 Carré Jaspe · Québec
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 113,6 m² · constr. 2004 · terrain 171 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479341235710010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357571
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
23027479341235710010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 557 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 236 $ Poids 80 % |
| 2 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 641 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 447 $ Poids 79 % |
| 3 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 804 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 728 906 $ Poids 73 % |
| 4 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 524 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 449 145 $ Poids 72 % |
| 5 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 587 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 356 $ Poids 68 % |
| 6 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 715 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 273 948 $ Poids 63 % |
| 7 | 7915, avenue de Lombardie, Québec 2026-06-02 · 928 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 656 044 $ Poids 62 % |
| 8 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 791 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 524 182 $ Poids 61 % |
| 9 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 782 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 416 $ Poids 59 % |
| 10 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 523 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 435 280 $ Poids 59 % |
| 11 | 1235, Avenue Rabelais, Québec 2026-10-19 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 061 $ Poids 57 % |
| 12 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 601 742 $ Poids 56 % |