1165 Carré Jaspe app. 101 app. 101 · Québec
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 79 m² · constr. 2007 · terrain 65 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479341818710010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367445
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
23027479341818710010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 956 m · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 472 070 $ Poids 65 % |
| 2 | 381, rue Élise, Québec 2026-05-01 · 946 m · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 705 $ Poids 62 % |
| 3 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 713 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 429 456 $ Poids 60 % |
| 4 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 928 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 428 $ Poids 59 % |
| 5 | 1541, rue du Vignoble, Québec 2026-01-30 · 903 m · Vendu 497 000 $ (5 868 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 575 975 $ Poids 58 % |
| 6 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 831 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 492 092 $ Poids 52 % |
| 7 | 9147, Place du Cervin, Québec 2025-06-04 · 751 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 027 $ Poids 51 % |
| 8 | 9235, avenue Quévillon, Québec 2025-12-09 · 950 m · Vendu 414 800 $ (4 829 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 809 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 476 430 $ Poids 51 % |
| 9 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 600 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 476 157 $ Poids 46 % |
| 10 | 460, Avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-06-03 · 789 m · Vendu 387 000 $ (4 569 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 444 635 $ Poids 46 % |
| 11 | 1065, rue de Sologne, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 968 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 160 $ Poids 44 % |
| 12 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 817 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 464 956 $ Poids 43 % |