1165 Carré Jaspe app. 308 app. 308 · Québec
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 109,5 m² · constr. 2007 · terrain 90,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479341818710010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367479
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027479341818710010023
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 656 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 600 $ Poids 82 % |
| 2 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 590 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 447 974 $ Poids 72 % |
| 3 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 869 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 716 696 $ Poids 71 % |
| 4 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 619 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 424 396 $ Poids 70 % |
| 5 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 846 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 634 $ Poids 64 % |
| 6 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 581 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 629 577 $ Poids 63 % |
| 7 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 589 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 434 055 $ Poids 60 % |
| 8 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 693 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 604 $ Poids 60 % |
| 9 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 773 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 269 893 $ Poids 59 % |
| 10 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 855 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 516 286 $ Poids 59 % |
| 11 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 648 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 390 $ Poids 58 % |
| 12 | 741, boulevard du Loiret, Québec 2025-06-20 · 590 m · Vendu 322 000 $ (2 837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 360 625 $ Poids 57 % |