1289 Carré Jaspe · Québec
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 116,2 m² · constr. 2003 · terrain 191,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479342179410010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353221
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
23027479342179410010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 592 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 427 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 589 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 451 688 $ Poids 74 % |
| 3 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 770 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 691 $ Poids 72 % |
| 4 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 700 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 132 003 $ Poids 70 % |
| 5 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 728 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 276 520 $ Poids 68 % |
| 6 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 869 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 736 648 $ Poids 67 % |
| 7 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 842 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 529 189 $ Poids 61 % |
| 8 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 593 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 437 861 $ Poids 61 % |
| 9 | 7915, avenue de Lombardie, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 662 577 $ Poids 58 % |
| 10 | 741, boulevard du Loiret, Québec 2025-06-20 · 588 m · Vendu 322 000 $ (2 837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 363 689 $ Poids 58 % |
| 11 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 743 372 $ Poids 57 % |
| 12 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 607 976 $ Poids 56 % |