1246 Carré Jaspe · Québec
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 113,6 m² · constr. 2004 · terrain 173,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479342202710010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355774
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027479342202710010011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 562 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 236 $ Poids 81 % |
| 2 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 700 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 447 $ Poids 78 % |
| 3 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 543 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 449 145 $ Poids 75 % |
| 4 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 824 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 728 906 $ Poids 72 % |
| 5 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 631 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 356 $ Poids 68 % |
| 6 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 710 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 273 948 $ Poids 67 % |
| 7 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 804 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 524 182 $ Poids 63 % |
| 8 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 544 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 435 280 $ Poids 63 % |
| 9 | 7915, avenue de Lombardie, Québec 2026-06-02 · 983 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 656 044 $ Poids 60 % |
| 10 | 741, boulevard du Loiret, Québec 2025-06-20 · 543 m · Vendu 322 000 $ (2 837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 361 611 $ Poids 59 % |
| 11 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 821 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 416 $ Poids 58 % |
| 12 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 736 070 $ Poids 58 % |