1290 Carré Jaspe app. 206 app. 206 · Québec
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 97 m² · constr. 2005 · terrain 123,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479342617110010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361908
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027479342617110010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 613 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 589 712 $ Poids 78 % |
| 2 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 733 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 943 $ Poids 75 % |
| 3 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 612 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 517 427 $ Poids 70 % |
| 4 | 600, avenue de la Caravane, Québec 2026-09-24 · 588 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 490 $ Poids 69 % |
| 5 | 8235, avenue du Talmont, Québec 2026-10-28 · 789 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 307 $ Poids 68 % |
| 6 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 815 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 277 $ Poids 68 % |
| 7 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 752 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 470 511 $ Poids 68 % |
| 8 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 895 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 908 $ Poids 66 % |
| 9 | 1150, Avenue de Châtenois, Québec 2026-05-01 · 950 m · Vendu 416 500 $ (4 312 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 464 264 $ Poids 62 % |
| 10 | 592, rue Bérangère, Québec 2026-09-25 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 422 698 $ Poids 61 % |
| 11 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 984 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 580 476 $ Poids 60 % |
| 12 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 736 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 554 580 $ Poids 59 % |