1290 Carré Jaspe app. 304 app. 304 · Québec
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 128,2 m² · constr. 2005 · terrain 163,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479342617110010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361912
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027479342617110010016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 628 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 453 872 $ Poids 80 % |
| 2 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 705 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 359 $ Poids 76 % |
| 3 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 600 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 571 737 $ Poids 66 % |
| 4 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 770 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 288 389 $ Poids 61 % |
| 5 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 615 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 476 623 $ Poids 60 % |
| 6 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 973 m · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 205 $ Poids 60 % |
| 7 | 2537, rue André-Fleury, Québec 2025-10-09 · 806 m · Vendu 464 000 $ (3 706 $/m²) 125,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 558 954 $ Poids 59 % |
| 8 | 7915, avenue de Lombardie, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 692 726 $ Poids 57 % |
| 9 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 736 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 511 $ Poids 55 % |
| 10 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 713 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 490 923 $ Poids 55 % |
| 11 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 874 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 552 298 $ Poids 50 % |
| 12 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 896 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 285 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 772 385 $ Poids 49 % |