870 Rue Escarboucle · Québec
Valeur estimée
897 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 216 m² · constr. 2002 · terrain 970 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479347279710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346091
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027479347279710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 237 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 488 535 $ Poids 24 % |
| 2 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +56 844 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 099 $ Poids 20 % |
| 3 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 310 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 955 567 $ Poids 16 % |
| 4 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +107 900 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 713 772 $ Poids 9 % |
| 5 | 8885, Rue d' Urfé, Québec 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 749 500 $ (3 222 $/m²) 232,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +139 228 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +74 950 $ | 936 933 $ Poids 7 % |
| 6 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 238 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge +8 674 $ | 236 261 $ Poids 7 % |
| 7 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 939 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 702 093 $ Poids 6 % |
| 8 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 996 m · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 515 129 $ Poids 5 % |
| 9 | 1245, avenue Rabelais, Québec 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 077 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 797 127 $ Poids 5 % |
| 10 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 660 866 $ Poids 5 % |
| 11 | 1060, rue de Lavalette, Québec 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 738 000 $ (3 421 $/m²) 215,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +121 460 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 933 773 $ Poids 4 % |
| 12 | 7624, avenue Grignon, Québec 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 496 $/m²) 141,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 712 485 $ Poids 3 % |