855 Rue Escarboucle · Québec
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 183,8 m² · constr. 2001 · terrain 747,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479347677010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346072
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027479347677010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 686 785 $ Poids 30 % |
| 2 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 281 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 887 717 $ Poids 30 % |
| 3 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 235 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 454 853 $ Poids 28 % |
| 4 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +53 950 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 659 822 $ Poids 22 % |
| 5 | 623, Rue Saint-Viateur, Québec 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 769 $/m²) 149,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +63 888 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 764 917 $ Poids 8 % |
| 6 | 7940, 3e avenue Est, Québec 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 800 $/m²) 150 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +64 220 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 408 $ Poids 8 % |
| 7 | 9112, place de l'Ermitage, Québec 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 087 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +53 718 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 645 168 $ Poids 8 % |
| 8 | 7880, Avenue 10e, Québec 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 358 $/m²) 154,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 522 142 $ Poids 5 % |
| 9 | 6803, avenue Vincent-Beaumont, Québec 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +68 694 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 693 688 $ Poids 5 % |
| 10 | 8367, Avenue de Vienne, Québec 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 506 $/m²) 148,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +62 239 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 730 834 $ Poids 3 % |
| 11 | 1060, rue de Lavalette, Québec 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 738 000 $ (3 421 $/m²) 215,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +121 460 $ · Ajust. superficie −54 572 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 878 688 $ Poids 3 % |
| 12 | 3531, avenue Gaspard, Québec 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 881 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 404 484 $ Poids 3 % |