798 Rue Agates · Québec
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 114,3 m² · constr. 1997 · terrain 610,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479355111610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337022
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027479355111610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 448 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 372 447 $ Poids 89 % |
| 2 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 791 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 411 139 $ Poids 71 % |
| 3 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 811 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 436 402 $ Poids 64 % |
| 4 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 959 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 128 $ Poids 64 % |
| 5 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 900 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 274 641 $ Poids 59 % |
| 6 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 727 735 $ Poids 57 % |
| 7 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 941 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 127 492 $ Poids 56 % |
| 8 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 817 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 513 $ Poids 53 % |
| 9 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 525 530 $ Poids 52 % |
| 10 | 785, rue des Calcédoines, Québec 2025-01-31 · 172 m · Vendu 349 000 $ (3 086 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 428 263 $ Poids 51 % |
| 11 | 741, boulevard du Loiret, Québec 2025-06-20 · 809 m · Vendu 322 000 $ (2 837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 351 334 $ Poids 51 % |
| 12 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 673 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +53 431 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 616 565 $ Poids 50 % |