1151 Avenue Diamants · Québec
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 138,1 m² · constr. 2009 · terrain 563 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479401367820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372745
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
23027479401367820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 474 307 $ Poids 53 % |
| 2 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 480 582 $ Poids 43 % |
| 3 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 616 581 $ Poids 40 % |
| 4 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 298 181 $ Poids 35 % |
| 5 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 583 254 $ Poids 34 % |
| 6 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 651 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +52 087 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 559 272 $ Poids 33 % |
| 7 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 434 970 $ Poids 31 % |
| 8 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 597 335 $ Poids 30 % |
| 9 | 990, rue de L'Escarboucle, Québec 2024-12-02 · 595 m · Vendu 455 000 $ (3 742 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 611 818 $ Poids 30 % |
| 10 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 107 $ Poids 30 % |
| 11 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 735 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +14 195 $ | 199 618 $ Poids 28 % |
| 12 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +62 348 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 804 877 $ Poids 28 % |