1122 Rue Albatre · Québec
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 147,8 m² · constr. 2010 · terrain 521,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479401583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373750
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
23027479401583800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 599 506 $ Poids 37 % |
| 2 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 174 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 500 344 $ Poids 34 % |
| 3 | 655, rue Maude, Québec 2026-09-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 749 $/m²) 162,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 640 018 $ Poids 31 % |
| 4 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +57 414 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 636 330 $ Poids 28 % |
| 5 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 449 330 $ Poids 28 % |
| 6 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 615 111 $ Poids 27 % |
| 7 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 688 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +14 983 $ | 205 657 $ Poids 26 % |
| 8 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 307 775 $ Poids 25 % |
| 9 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 759 $ Poids 24 % |
| 10 | 8575, place de la Gouvernante, Québec 2026-10-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 351 $/m²) 173,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 386 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 595 614 $ Poids 24 % |
| 11 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 924 $ Poids 24 % |
| 12 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 789 $ Poids 22 % |