1145 Rue Emeraudes · Québec
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 150,6 m² · constr. 2005 · terrain 638,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479402764210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359240
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027479402764210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 650 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +48 558 $ | 783 278 $ Poids 59 % |
| 2 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 623 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 939 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 775 489 $ Poids 57 % |
| 3 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 630 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 443 439 $ Poids 56 % |
| 4 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 639 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 711 595 $ Poids 55 % |
| 5 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 758 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 389 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 776 061 $ Poids 48 % |
| 6 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +57 096 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 575 927 $ Poids 37 % |
| 7 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 604 197 $ Poids 37 % |
| 8 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 769 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 203 229 $ Poids 29 % |
| 9 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 245 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 494 440 $ Poids 28 % |
| 10 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 443 902 $ Poids 26 % |
| 11 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 612 787 $ Poids 25 % |
| 12 | 990, rue de L'Escarboucle, Québec 2024-12-02 · 649 m · Vendu 455 000 $ (3 742 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +54 256 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 626 105 $ Poids 21 % |