1230 Rue Outremer · Québec
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 143,2 m² · constr. 2007 · terrain 746,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479405353310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365966
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
23027479405353310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
324 959 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 800 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 645 247 $ Poids 59 % |
| 2 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 917 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 762 685 $ Poids 56 % |
| 3 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 924 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 436 094 $ Poids 55 % |
| 4 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 837 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 886 354 $ Poids 47 % |
| 5 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 928 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 702 725 $ Poids 42 % |
| 6 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 942 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge +55 495 $ | 773 970 $ Poids 42 % |
| 7 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 901 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 565 838 $ Poids 38 % |
| 8 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 936 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +46 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 078 $ Poids 36 % |
| 9 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 930 m · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +49 331 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 605 662 $ Poids 35 % |
| 10 | 860, rue des Zircons, Québec 2025-04-10 · 788 m · Vendu 57 000 $ (465 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 581 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 67 633 $ Poids 33 % |
| 11 | 589, rue Fabienne, Québec 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 056 $/m²) 144 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 478 378 $ Poids 31 % |
| 12 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 944 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +62 403 $ · Ajust. âge +10 090 $ | 623 741 $ Poids 29 % |