1419 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 132,5 m² · constr. 2007 · terrain 473,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479406316810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365943
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027479406316810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
324 918 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 734 483 $ Poids 60 % |
| 2 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 419 942 $ Poids 59 % |
| 3 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 935 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 623 532 $ Poids 52 % |
| 4 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 999 m · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +7 068 $ | 530 595 $ Poids 49 % |
| 5 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 677 $ Poids 44 % |
| 6 | 1071, rue des Lazurites, Québec 2025-06-02 · 962 m · Vendu 590 000 $ (4 494 $/m²) 131,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 650 266 $ Poids 44 % |
| 7 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 544 019 $ Poids 43 % |
| 8 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 968 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 856 177 $ Poids 42 % |
| 9 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 583 296 $ Poids 41 % |
| 10 | 860, rue des Zircons, Québec 2025-04-10 · 924 m · Vendu 57 000 $ (465 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 581 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 65 148 $ Poids 37 % |
| 11 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge +10 090 $ | 600 230 $ Poids 36 % |
| 12 | 3606, avenue des Caryas, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 803 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 984 $ Poids 36 % |