1272 Rue Rubellites · Québec
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 153,2 m² · constr. 2007 · terrain 466,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479406334210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360899
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
23027479406334210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
322 959 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 940 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 299 299 $ Poids 51 % |
| 2 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 908 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 665 542 $ Poids 48 % |
| 3 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +55 495 $ | 795 922 $ Poids 45 % |
| 4 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 723 144 $ Poids 41 % |
| 5 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 792 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 789 042 $ Poids 39 % |
| 6 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 561 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 789 789 $ Poids 39 % |
| 7 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 001 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 451 188 $ Poids 38 % |
| 8 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 942 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 914 556 $ Poids 37 % |
| 9 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 976 m · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge +7 068 $ | 568 756 $ Poids 33 % |
| 10 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 956 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −56 398 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 800 625 $ Poids 32 % |
| 11 | 1071, rue des Lazurites, Québec 2025-06-02 · 939 m · Vendu 590 000 $ (4 494 $/m²) 131,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +49 204 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 696 774 $ Poids 32 % |
| 12 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −46 927 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 757 895 $ Poids 28 % |