1264 Rue Rubellites · Québec
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 139,4 m² · constr. 2006 · terrain 466,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479406433010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360900
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027479406433010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
324 959 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 749 319 $ Poids 56 % |
| 2 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 897 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 634 710 $ Poids 56 % |
| 3 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 428 445 $ Poids 55 % |
| 4 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 971 m · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +4 712 $ | 540 959 $ Poids 46 % |
| 5 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 933 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 871 762 $ Poids 45 % |
| 6 | 1071, rue des Lazurites, Québec 2025-06-02 · 933 m · Vendu 590 000 $ (4 494 $/m²) 131,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 662 819 $ Poids 42 % |
| 7 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 996 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 555 589 $ Poids 39 % |
| 8 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 470 543 $ Poids 37 % |
| 9 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 691 846 $ Poids 36 % |
| 10 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 595 219 $ Poids 36 % |
| 11 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −40 831 $ · Ajust. âge +52 026 $ | 762 160 $ Poids 35 % |
| 12 | 860, rue des Zircons, Québec 2025-04-10 · 884 m · Vendu 57 000 $ (465 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 581 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 66 465 $ Poids 33 % |