1462 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 107,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 140,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479407446710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365922
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027479407446710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 150 $ Poids 58 % |
| 2 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 837 $ Poids 55 % |
| 3 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 394 171 $ Poids 52 % |
| 4 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 380 436 $ Poids 50 % |
| 5 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 373 $ Poids 46 % |
| 6 | 1063, rue des Chrysolithes, Québec 2025-07-15 · 981 m · Vendu 608 000 $ (5 818 $/m²) 104,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 665 168 $ Poids 45 % |
| 7 | 1042, rue des Turquoises, Québec 2025-07-31 · 967 m · Vendu 493 000 $ (4 905 $/m²) 100,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 556 881 $ Poids 44 % |
| 8 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 490 690 $ Poids 43 % |
| 9 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +10 090 $ | 546 177 $ Poids 41 % |
| 10 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 474 904 $ Poids 39 % |
| 11 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 010 $ Poids 37 % |
| 12 | 1990, Boulevard Jean-Talon Est, Québec 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 416 320 $ Poids 37 % |