1232 Rue Galene · Québec
Valeur estimée
1 417 000 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 247 m² · constr. 2024 · terrain 817,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 000 $
Rôle antérieur 1 160 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479415699570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415732
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
1 285 000 $
Rôle antérieur
1 160 000 $
ID provincial
23027479415699570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +51 739 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 958 162 $ Poids 41 % |
| 2 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 211 $ Poids 28 % |
| 3 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 717 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 027 717 $ Poids 17 % |
| 4 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 879 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +69 894 $ · Ajust. âge +16 246 $ | 415 155 $ Poids 16 % |
| 5 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 941 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +141 734 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 048 158 $ Poids 16 % |
| 6 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 886 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +127 225 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 007 354 $ Poids 16 % |
| 7 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 908 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +144 453 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 999 605 $ Poids 12 % |
| 8 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +53 792 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 534 332 $ Poids 8 % |
| 9 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 980 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +173 421 $ · Ajust. âge +69 368 $ | 993 754 $ Poids 6 % |
| 10 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 886 m · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +139 247 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 958 045 $ Poids 6 % |
| 11 | 822, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-25 · 905 m · Vendu 1 250 000 $ (3 828 $/m²) 326,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −152 182 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 475 001 $ Poids 5 % |
| 12 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 961 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +156 000 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 893 927 $ Poids 4 % |