1076 Rue Perles · Québec
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 152,2 m² · constr. 2010 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479420777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373770
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
23027479420777600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 606 878 $ Poids 36 % |
| 2 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 623 174 $ Poids 34 % |
| 3 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 539 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +14 983 $ | 208 038 $ Poids 32 % |
| 4 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 455 022 $ Poids 29 % |
| 5 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 718 $ Poids 24 % |
| 6 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 869 $ Poids 23 % |
| 7 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 614 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −40 600 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 855 567 $ Poids 21 % |
| 8 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 109 $ Poids 20 % |
| 9 | 662, rue Saint-Viateur, Québec 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 319 250 $ (2 386 $/m²) 133,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 235 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 427 977 $ Poids 18 % |
| 10 | 1245, avenue Rabelais, Québec 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 077 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 610 $ Poids 17 % |
| 11 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +48 537 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 460 $ Poids 17 % |
| 12 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +54 332 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 676 122 $ Poids 16 % |