1075 Rue Emeraudes · Québec
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 155,7 m² · constr. 2005 · terrain 688,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479421813810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359195
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23027479421813810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 518 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +48 558 $ | 794 473 $ Poids 66 % |
| 2 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 565 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 956 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 787 494 $ Poids 65 % |
| 3 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 509 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 382 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 788 932 $ Poids 52 % |
| 4 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 521 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 775 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 451 137 $ Poids 51 % |
| 5 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 612 742 $ Poids 34 % |
| 6 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 598 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 205 990 $ Poids 30 % |
| 7 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 622 133 $ Poids 29 % |
| 8 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 450 501 $ Poids 26 % |
| 9 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 674 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 845 317 $ Poids 22 % |
| 10 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 917 $ Poids 20 % |
| 11 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 548 $ Poids 19 % |
| 12 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 728 $ Poids 17 % |