1143 Rue François-Trefflé · Québec
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 140,9 m² · constr. 1989 · terrain 580,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479423120110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337407
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027479423120110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
332 950 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 671 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 696 323 $ Poids 70 % |
| 2 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 681 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 398 197 $ Poids 68 % |
| 3 | 1958, boulevard Jean-Talon Est, Québec 2026-09-01 · 759 m · Vendu 424 900 $ (3 601 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 427 889 $ Poids 50 % |
| 4 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 667 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 641 869 $ Poids 45 % |
| 5 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 662 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 648 $ Poids 45 % |
| 6 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 686 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −37 538 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 706 490 $ Poids 44 % |
| 7 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 439 122 $ Poids 43 % |
| 8 | 1895, rue de Montauban, Québec 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 957 $/m²) 116,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 229 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 687 359 $ Poids 38 % |
| 9 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 441 753 $ Poids 33 % |
| 10 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 850 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +57 350 $ · Ajust. âge −35 315 $ | 573 283 $ Poids 32 % |
| 11 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 555 251 $ Poids 29 % |
| 12 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 617 412 $ Poids 28 % |