1175 Rue François-Trefflé · Québec
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 111,7 m² · constr. 1989 · terrain 635,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479423666110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337480
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027479423666110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 860 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 352 472 $ Poids 70 % |
| 2 | 1958, boulevard Jean-Talon Est, Québec 2026-09-01 · 831 m · Vendu 424 900 $ (3 601 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 375 316 $ Poids 69 % |
| 3 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 808 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 907 $ Poids 65 % |
| 4 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 742 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 354 120 $ Poids 58 % |
| 5 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 731 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 590 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 619 360 $ Poids 58 % |
| 6 | 1895, rue de Montauban, Québec 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 957 $/m²) 116,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 614 985 $ Poids 55 % |
| 7 | 1556, boul. Louis-XIV, Québec 2026-09-04 · 1.0 km · Vendu 314 000 $ (3 140 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 300 969 $ Poids 53 % |
| 8 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 928 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −35 315 $ | 509 122 $ Poids 51 % |
| 9 | 1856, rue de Montauban, Québec 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 519 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 367 $ Poids 50 % |
| 10 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 799 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −37 910 $ | 442 729 $ Poids 49 % |
| 11 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 724 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 104 $ Poids 48 % |
| 12 | 1810, avenue d'Aunis, Québec 2026-09-18 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (3 851 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 470 270 $ Poids 45 % |