1087 Rue Perles · Québec
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 151 m² · constr. 2011 · terrain 599,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479430279620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373771
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
23027479430279620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 478 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +69 368 $ | 804 966 $ Poids 65 % |
| 2 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 454 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +59 280 $ | 731 132 $ Poids 61 % |
| 3 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 476 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 994 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 796 644 $ Poids 60 % |
| 4 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 489 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 455 518 $ Poids 59 % |
| 5 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 506 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 493 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 800 657 $ Poids 57 % |
| 6 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 477 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +57 912 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 591 743 $ Poids 39 % |
| 7 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 620 975 $ Poids 35 % |
| 8 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 604 867 $ Poids 34 % |
| 9 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 546 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +15 772 $ | 208 177 $ Poids 32 % |
| 10 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 969 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 508 334 $ Poids 30 % |
| 11 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 455 280 $ Poids 29 % |
| 12 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 294 $ Poids 24 % |