1275 Rue Pasquiers · Québec
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 140,5 m² · constr. 1977 · terrain 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479437418610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337593
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027479437418610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 655 069 $ Poids 47 % |
| 2 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 374 643 $ Poids 46 % |
| 3 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 493 $ Poids 46 % |
| 4 | 589, rue Fabienne, Québec 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 056 $/m²) 144 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 408 253 $ Poids 36 % |
| 5 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 770 239 $ Poids 35 % |
| 6 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 491 155 $ Poids 34 % |
| 7 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 603 612 $ Poids 33 % |
| 8 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 832 $ Poids 32 % |
| 9 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −38 416 $ · Ajust. âge −48 558 $ | 663 991 $ Poids 32 % |
| 10 | 1071, rue des Lazurites, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 494 $/m²) 131,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 390 $ Poids 32 % |
| 11 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 435 $ Poids 29 % |
| 12 | 860, rue des Zircons, Québec 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 57 000 $ (465 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 581 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 63 016 $ Poids 28 % |