1314 Rue Pasquiers · Québec
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 173,7 m² · constr. 1978 · terrain 926 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479439101610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337532
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027479439101610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 297 464 $ Poids 52 % |
| 2 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 131 $ Poids 51 % |
| 3 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 721 196 $ Poids 46 % |
| 4 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 741 327 $ Poids 37 % |
| 5 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 706 251 $ Poids 33 % |
| 6 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 711 797 $ Poids 33 % |
| 7 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 740 340 $ Poids 31 % |
| 8 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 674 523 $ Poids 26 % |
| 9 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +70 016 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 630 870 $ Poids 22 % |
| 10 | 1040, avenue des Diamants, Québec 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 875 $/m²) 174,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 742 710 $ Poids 21 % |
| 11 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 716 461 $ Poids 19 % |
| 12 | 589, rue Fabienne, Québec 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 056 $/m²) 144 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 461 175 $ Poids 19 % |