1055 Avenue Bourg-Royal · Québec
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 111,5 m² · constr. 1959 · terrain 677,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479442944610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337639
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027479442944610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 691 m · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 514 $ Poids 72 % |
| 2 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 836 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 195 $ Poids 72 % |
| 3 | 1958, boulevard Jean-Talon Est, Québec 2026-09-01 · 837 m · Vendu 424 900 $ (3 601 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 370 707 $ Poids 69 % |
| 4 | 987, ave des Diamants, Québec 2026-10-01 · 689 m · Vendu 399 000 $ (3 982 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 599 $ Poids 69 % |
| 5 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 698 m · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 382 016 $ Poids 67 % |
| 6 | 1556, boul. Louis-XIV, Québec 2026-09-04 · 766 m · Vendu 314 000 $ (3 140 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 300 655 $ Poids 65 % |
| 7 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 809 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 564 $ Poids 64 % |
| 8 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 909 $ Poids 61 % |
| 9 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 686 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 321 306 $ Poids 59 % |
| 10 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 671 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 117 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 561 883 $ Poids 59 % |
| 11 | 934, rue des Zircons, Québec 2026-10-09 · 615 m · Vendu 685 000 $ (5 253 $/m²) 130,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 641 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 566 859 $ Poids 53 % |
| 12 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 678 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 697 $ Poids 49 % |