1115 Avenue Bourg-Royal · Québec
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 581,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479443226610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337567
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027479443226610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 763 m · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 331 033 $ Poids 48 % |
| 2 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 329 459 $ Poids 48 % |
| 3 | 695, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 237 $ Poids 44 % |
| 4 | 993, avenue des Diamants, Québec 2025-02-28 · 729 m · Vendu 320 000 $ (3 712 $/m²) 86,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 290 $ Poids 43 % |
| 5 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 552 $ Poids 43 % |
| 6 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 415 965 $ Poids 41 % |
| 7 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 409 458 $ Poids 40 % |
| 8 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 429 496 $ Poids 40 % |
| 9 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 465 054 $ Poids 40 % |
| 10 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 377 $ Poids 40 % |
| 11 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 457 912 $ Poids 39 % |
| 12 | 555, rue Myriam, Québec 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (5 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 450 172 $ Poids 39 % |