1357 Avenue Arlequin · Québec
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 188 m² · constr. 1986 · terrain 660,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479449358110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337620
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
23027479449358110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
332 950 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 310 916 $ Poids 42 % |
| 2 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 784 853 $ Poids 41 % |
| 3 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 200 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 812 288 $ Poids 36 % |
| 4 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 759 083 $ Poids 32 % |
| 5 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 794 333 $ Poids 32 % |
| 6 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 753 402 $ Poids 29 % |
| 7 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 389 309 $ Poids 28 % |
| 8 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −51 389 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 763 834 $ Poids 24 % |
| 9 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +65 856 $ · Ajust. âge −17 342 $ | 799 478 $ Poids 21 % |
| 10 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +71 874 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 728 682 $ Poids 17 % |
| 11 | 1040, avenue des Diamants, Québec 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 875 $/m²) 174,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 770 415 $ Poids 17 % |
| 12 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 767 891 $ Poids 16 % |